ANDERE PROPERTIES – DIENSTEN FASE 3

tuin bij een huis met een prachtig uitzicht over de natuur in spanje
HULP BIJ BUREAUCRATISCHE ZAKEN WANNEER U EEN EIGENDOM IN SPANJE BEZIT

FASE 3

Bent u in het bezit van een eigendom in Spanje en heeft u hulp nodig bij bureaucratische procedures?

Dan bieden wij een reeks verwante diensten aan zoals:

  1. Inschrijving bij de belastingdienst.


    Voor de betaling van de overdrachtsbelasting en de jaarlijkse belastingen, dient u vooraf te zijn ingeschreven bij de belastingdienst. Wij registreren u bij de ¨Censo del Contribuyente¨, dit is de Spaanse belastingdienst.
    € 60 + btw
  2. Betaling van de overdrachtsbelasting.


    Deze belasting varieert volgens de autonome gemeenschap, maar ligt tussen 4% en 10% van de akteprijs. Wij coördineren de betaling en zorgen ervoor dat deze wordt gerealiseerd.
    € 60 + btw
  3. Betaling van btw bij aankoop van een nieuwbouwwoning.


    Het btw-tarief voor een nieuwe woning is 10% van het bedrag dat in de akte staat, behalve in het geval van officieel beschermde woningen, dan is de belasting 4%. Wij beheren die betaling.
    € 60 + btw
  4. Kopie van de akte van verkoop in het Spaans ¨Copia Simple¨ genoemd en assistentie bij betaling van de notariskosten.


    Na het tekenen bij een notaris, zullen we een kopie voor u aanvragen en zorgen wij ervoor dat deze aankomt, zodat u deze kunt bewaren als gedocumenteerd bewijs van de ondertekening van de akte, terwijl u wacht op de originele akte, wat soms maanden kan duren. Daarnaast assisteren we bij de betaling van de notariskosten.
    € 30 + btw
  5. Registratie van het onroerend goed in het bijbehorende onroerendgoedregister.


    Na de formalisering van de koop bij een notaris is het raadzaam om het onroerend goed op uw naam te registreren in het eigendomsregister. Wij houden toezicht op dit proces en coördineren de betaling van de kosten die deze procedure met zich meebrengt.
    € 60 + btw
  6. Registratie als eigenaar bij ¨La Comunidad de Propietarios¨ (gemeenschap voor eigenaren van onroerend goed) en het realiseren van automatische incasso voor de betaling van onderhoudskosten.


    Wij zorgen dat u geregistreerd wordt en het kan gemakkelijk zijn om de betaling door middel van automatisch incasso te betalen, ook dit regelen wij.
    € 50 + btw
  7. Empadronamiento.


    Dit is de inschrijving bij de desbetreffende gemeente. Wij assisteren u bij deze inschrijving.
    € 30 + btw
  8. Contract afsluiten met een elektriciteitsbedrijf en het organiseren van de automatische afschrijvingen van uw Spaanse rekening.


    Het op orde hebben van de elektriciteitsdienst is van het grootste belang en dit beheer moet met grote zorg worden uitgevoerd, zodat u onverwachte stroomuitval door het elektrische bedrijf te voorkomen.
    € 80 + btw
  9. Contract afsluiten voor de levering van drinkwater en het realiseren van de automatische afschrijvingen van uw Spaanse rekening.


    Het contract afsluiten en de naamsverandering bij het drinkwaterbedrijf voeren wij voor u uit met de bevoegde onderneming van de desbetreffende gemeente.
    € 50 + btw
  10. Naamswijziging voor betaling van irrigatiewater.


    We nemen contact op met de bijbehorende irrigatie-unie of de gemeenteraad om de irrigatierechten op uw naam over te dragen en de overeenkomstige jaarlijkse betalingen te regelen.
    € 50 + btw
  11. Regelen vaste telefoon of internetverbinding.


    Afhankelijk van de locatie en het gebied waar uw nieuwe woning zich bevindt, bestuderen we de beste optie en nemen we contact op met het overeenkomstige bedrijf om u bij deze dienst te registreren.
    € 60 + btw
  12. Verzekering voor zowel het eigendom als de inhoud ervan.


    Het is raadzaam om een ​​woonverzekering af te sluiten, anders zal de eigenaar de economische gevolgen van een mogelijk ongeval of diefstal dragen.
    € 60 + btw
  13. Het laten installeren van een alarmsysteem bij een particulier beveiligingsbedrijf.


    In het geval dat een dergelijke service niet wordt geleverd door de gemeenschap van eigenaren, kunnen wij u assisteren bij het afsluiten van een contract.
    € 60 + btw
  14. Organiseren van de automatische incasso voor de betaling van de IBI (eigendomsbelasting) en de inzameling van afval.


    We nemen contact op met uw gemeenteraad en zetten deze betalingen over op uw naam.
    € 50 + btw
  15. Regelen van een Spaans testament.


    Het is handig om deze akte in Spanje uit te voeren, omdat het aanzienlijk minder kost dan in het land van herkomst en toekomstige procedures voor nakomelingen versnelt.
    € 60 + btw
  16. Aanvraag van bouwvergunningen.


    Als u werken aan uw eigendom wilt uitvoeren, kunnen we de indiening van een verzoek bij de bijbehorende gemeenteraad coördineren en indien nodig contact voor u opnemen met een architect in de omgeving.
    € 150 + btw
  17. Zoeken naar ondergronds water op een finca.


    We zoeken een bedrijf dat zich toelegt op het boren van water om water te verkrijgen en we coördineren het eerste bezoek aan uw eigendom om de relevante studie uit te voeren.
    € 80 + btw
  18. Medische zorg in Spanje.


    Zodra u bent geregistreerd in het register, kunnen we uw SIP-kaart (Spaanse gezondheidskaart) aanvragen als u recht heeft op medische zorg. Anders kunt u ervoor zorgen dat u een particuliere ziektekostenverzekering heeft of een ziektekostenverzekering van de staat koopt. We kunnen deze diensten coördineren.
    € 80 + btw

Prijzen onder voorbehoud.

ALVAREZ & PANNEKEET, S.L.

info@ruralpropertyspain.com
T. 0034 633 714 148